"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se utilizan generalmente para adquirir una casa o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios leer más y familiares para saber qué cuota hipotecaria se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."